2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******
本报记者 孟 珂
1月16日 ，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
从环比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为 的选择。
具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中 ，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4% ，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5%、0.6%、0.5% 。
此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
从同比看，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同。
去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。
值得关注的是，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴 、优化预售资金监管等方面 。
例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。
1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。
展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力，刚需不断释放 ，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)
聚焦绿色数字新经济 两岸企业家共拓产业合作“新蓝海”******
(台海观澜)聚焦绿色数字新经济 两岸企业家共拓产业合作“新蓝海”
中新社厦门12月21日电 (记者 闫旭)“数字科技应用无所不在 ，成为推动经济发展 的新引擎 ，台企在大陆内需市场大有可为 。”参加2022两岸企业家峰会年会 的台湾大学科技政策暨产业发展研究中心执行长詹文男如是说 。
在20日于厦门举行 的2022两岸企业家峰会年会上，开拓大陆内需市场、共拓数字经济“新蓝海” 、探索两岸产业融合新模式等议题 ，成为两岸工商界人士关注 的焦点 。
詹文男认为 ，以数字经济为代表的新一轮科技革命和产业变革，带来了生产力的提升和产业的创新发展、转型契机 ；数字科技应用渗透到城市治理、公共交通 、医疗 、智能制造 、家庭生活等方方面面 ，台企可积极布局云计算 、物联网、元宇宙、集成电路、健康医疗等产业。
是次年会以“建构产业合作新模式，打造绿色数字新经济”为主题 ，推动两岸企业在制造业高端化智能化绿色化、数字经济、低碳产业等领域的合资合作。多位两岸企业家接受中新社记者采访时表示 ，两岸经济融合密不可分，广大台商应更积极主动融入大陆新发展格局 ，拥抱内需市场，分享发展红利 。
厦门东亚机械工业股份有限公司作为一家扎根厦门30年的台资企业 ，一直探索数字化转型 。“搞好数字化研发 、生产和管理，这 是一条光明大道。”该公司董事长韩莹焕称，通过数字技术对传统生产线进行智能升级后，生产效率显著提升，自动化和信息化水平大大提高 。
两岸企业家峰会台湾方面理事长刘兆玄说 ，提升数字科技可有效促进产业绿色低碳转型 ，推动低碳化可大幅释放数字技术的发展潜能 ，加速产业的数字化应用创新和转型进程 。两岸应携手合作 ，共同挖掘这两个极具长期发展潜力的新产业商机。
台湾中原大学国际贸易与经营学系荣誉教授、工商协进会顾问林圣忠表示 ，大陆新能源汽车、新能源电池走在世界前列 ，台湾半导体产业在全球占有重要地位 。“两岸互补性强，可共同打造芯片产业链 。”
林圣忠建议 ，两岸产业界更多聚焦绿色减碳 、生物科技等行业领域，构建符合新时代要求的两岸产业合作新业态和新模式，增强两岸产业链供应链 的韧性 ，着力提升两岸产业融合的层次 。
“一带一路”绿色发展国际研究院执行院长张建宇亦建议，两岸企业家携手掘金绿色基建、绿色能源、绿色交通、绿色金融等重点领域 ，共同构建绿色低碳循环产业链 ，推动两岸绿色低碳产业又快又好发展。
不少与会台商认为 ，在2050年前将工业化以来 的全球变暖幅度控制在1.5℃以内 的净零转型 ，需要企业投入一定 的成本，这既是挑战也充满机遇 ；未来，两岸企业可以携手合作向绿色低碳 、数字赋能转型升级，寻觅新 的商机。
在日前举行 的中央经济工作会议上，大陆明确将大力发展数字经济 、新能源、人工智能、生物制造等重点产业 。两岸企业家峰会大陆方面秘书长林军表示，希望双方产业小组聚焦数字化转型 、智能制造、节能减碳等领域 的产业链合作 ，从单个企业、单个项目、一个地区或一个城市开始 ，逐步扩大合作领域 ，争取获得务实成果。(完)
