2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升 、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
该机构指出，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。
例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77%，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25%。
从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。
欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。
在房地产需求下降的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场的实际房价有所上升 。
在这份报告中 ，2022年三季度，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市 是 ，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。
展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班的国家，如泰国 、柬埔寨、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)
【新时代新征程新伟业】中国蚕业科学研究世界领先 “超级蚕”育种计划启动******
中新网重庆12月20日电 题 ：中国蚕业科学研究世界领先 “超级蚕”育种计划启动
中新网记者 钟旖
“我们正着手启动‘超级蚕’育种计划 ，希望以育种上 的跨越，助推蚕桑产业实现向仲怀院士提出的‘重回经济发展主赛道’。”在实验室内忙碌的西南大学家蚕基因组生物学国家重点实验室主任 、国家蚕桑产业技术体系首席科学家代方银教授近日在接受中新网记者采访时如是说。
这 是中国蚕桑学领域唯一的国家重点实验室 ，2022年已接连发布多个重要成果。10月 ，代方银团队完成种质资源“千蚕基因组计划”，发布世界首张“家蚕超级泛基因组图谱” ，率先创建“数字家蚕”基因库，将中国蚕学研究推进到分子设计育种阶段……中国蚕业科学研究持续保持世界领跑地位。
图为西南大学家蚕基因组生物学国家重点实验室主任代方银在实验室内指导工作 。 周毅 摄这样 的成果何以取得 ？窥一斑而知全豹 ，代方银向记者谈起从事家蚕遗传学研究 的30年 。
代方银1969年出生于贵州一个农村家庭 ，亲身经历磨砺 ，让他深知“农”为民之本的重要性 。在填报高考志愿时，他主动选择西南农业大学(2005年与西南师范大学合并为西南大学)，并于1993年毕业留校 ，在现中国工程院院士、西南大学蚕学与系统生物学研究所所长向仲怀及前任国家蚕桑产业技术体系首席科学家鲁成 的培养下 ，从事家蚕种质资源保护和研究，为蚕学发展执灯前行 。
“当时 ，身边人都说我‘掉进了苦海’ ，但我并不觉得。”代方银介绍说，保护家蚕品种资源 ，是所有家蚕研究的基础。为保存好蚕品种 ，彼时他常年待在西南农业大学家蚕基因资源库内 ，像养育孩子一样照料蚕宝宝 ，同时收集 、鉴定、诱变及定向改造家蚕 。
至世纪之交，资源库内蚕 的品系数从前人积累 的300多种增至700多种，西南农业大学正式宣布建成世界最大家蚕基因资源库 。目前，这一被誉为“蚕宫殿” 的“世界第一库”已占据领先地位20多年 ，保存着1100余种家蚕品系活体 ，为后期开展育种研究奠定雄厚基础 。
蚕，中国从古至今最主要 的经济昆虫之一 ，为国家经济社会发展立下汗马功劳。但二十世纪八九十年代以来 ，家蚕育种遇到瓶颈。传统育种方法 的局限性令家蚕 的品种、产量、性状无明显改善，严重限制了蚕桑产业效益 的进一步提升 。
图为家蚕生命周期各阶段丰富 的表型多样性。 家蚕基因组生物学国家重点实验室供图代方银认为 ，培育高产、优质 、高抗、具有特殊性能的高价值蚕品种 是家蚕育种 的重要方向，而为“育种”破局的前提是摸清影响家蚕育种性状 的基因状况。2019年代方银团队全面启动“千蚕基因组”计划，历时4年出炉“家蚕超级泛基因组图谱”。
据介绍，团队对主要来自“蚕宫殿”中的1078份蚕种质资源进行了深度测序，囊括了目前最全面的家蚕和野桑蚕基因组信息 ， 是迄今全球动植物中最大 的长读长泛基因组。简单来说，通过这张图 ，科学家可以像“查字典”一样去对接表型和基因组密码 。
“这一成果将开启分子育种新纪元 。”向仲怀评价说，如果说以前鉴定特定性状 的基因或其因果变异犹如“大海捞针”，现在可谓 是“瓮中捉鳖”。超级泛基因组提供了“精细网格化” 的“坐标”指导 ，行家里手可以根据育种目标 ，结合基因组选择、基因编辑 、合成生物学等分子育种手段 ，实现设计育种。
从发展建成世界最大“家蚕基因库”到主持完成“千蚕基因组”计划 ，再到充满期待 的“超级蚕”育种，代方银把其科研之路归纳为“三部曲” 。他畅想，随着蚕桑基因组生物学成果向应用开发推进 ，现代蚕桑业实现转型升级后再次大力造福人类，不仅为乡村振兴 、生物经济等提供新 的供给 ，也可在医学 、材料学等有关国家战略需要的核心技术领域迸发出新 的作用。
年过五旬 ，身兼教学 、科研 、管理等职 的代方银觉得自己的时间愈发宝贵。他坦言，“超级蚕”的设计育种之路或将面临曲折 ，但只要道路是正确 的，就不怕用长期 的实践来检验，要努力去实现。
“科研的本质就是有需求导向和时代特征 的创新，而创新就 是发现未发现 、揭示未揭示 、创造未创造。”代方银告诉记者 。(完)
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